Утвержден решением Общего собрания членов СНТ «Урожай» Протокол от 26 мая 2019 г.
Устав 2019
Страница: 1
Тема закрыта
Сообщений 1 страница 20 из 20
Поделиться22019-05-29 18:41:05
I ОСНОВАНИЕ ПРИНЯТИЯ
УСТАВА СНТ «УРОЖАЙ» В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «Урожай» в новой редакции принимается в связи с вступлением в силу Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2019 г.
Поделиться32019-05-29 18:41:41
II ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Полное наименование товарищества на русском языке: Садоводческое некоммерческое товарищество «Урожай», сокращенное наименование на русском языке: СНТ «Урожай» (далее – Товарищество).
2.2. Организационная правовая форма СНТ «Урожай» – «товарищество собственников недвижимости», вид товарищества – «садоводческое некоммерческое товарищество» (пп.4 п.3 ст.50 ГК РФ в редакции ст.33 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.)
2.3. Место нахождения Товарищества – 142500 Московская область, городской округ Павловский Посад, территория СНТ «Урожай», участок 25.
2.4. Товарищество является правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Урожай» (образовано Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 01.12.1993 года №1941, зарегистрировано в Единый государственный реестр юридических лиц 25 февраля 2003 года за номером 1035007101007)
2.5. При изменении организационно-правовой формы применяется норма части 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации - «При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией».
2.6. Правопредшественники Товарищества осуществляли свою деятельность на основании следующих документов:
– Решения Исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета народных депутатов трудящихся № 232 от 23 мая 1957 г. «Об отводе земельных участков под фруктовый сад общественного назначения работников завода почтовый ящик №5 Министерства радиотехнической промышленности»;
– Решения Исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета народных депутатов трудящихся № 491 от 2-го октября 1958 г. «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочих и служащих предприятий города»;
– Решения Исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета народных депутатов трудящихся № 592 от 11.10.1968 г. «Об отводе земельного участка площадью 0,36 га конденсаторному заводу под санитарно-защитную зону артезианской скважины»;
– Решения Исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся № 491 от 29 июня 1973 г. «Об утверждении плана отвода земельных участков существующих коллективных садов в южном районе города из земель Госземфонда г. Павловского Посада.»;
– Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № 1941 от 01.12.93г. «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Урожай» г. Павловский Посад.»;
– Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVI № 0094366 от 27.12.1993 года;
– Устава СНТ «Урожай», утверждённого Администрацией Павлово-Посадского района Московской области 26 октября 1999 г.
2.7. Регистрация сведений о СНТ «Урожай» (в т.ч. создание его как юридического лица в 1982 г.) в Едином государственном реестре юридических лиц, согласно требованиям п. 3 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129 от 08.08.2001 г. была проведена 25 февраля 2003 года. При этом СНТ «Урожай» был присвоен ОГРН № 1035007101007 (решение о регистрации от 25.02.03 № 66 Инспекции МНС России по г. Павловский Посад Московской области).
2.8. СНТ «Урожай» было поставлено на налоговый учет в Инспекции МНС РФ по г. Павловский Посад 26.03.2003 г., ИНН 5035010753, КПП 503501001. Свидетельство - серия 50 №004490931.
Поделиться42019-05-29 18:42:08
III УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
3.1. Настоящий Устав составлен с учетом норм ФЗ № 217 от 29.07.2017 года и предыдущего Устава СНТ «Урожай», который был составлен в соответствии с нормами ФЗ № 66–98г. от 15.04.98 г., а также с нормами Гражданского и Земельного кодексов и иного законодательства Российской Федерации.
3.2. Настоящий Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности Товарищества.
3.3. Устав на законодательной основе комплексно регулирует правоотношения Товарищества и его членов, связанные с реализацией прав на земельные участки, землю и имущество общего пользования и ведением садоводства.
3.4. Решения органов управления и контроля Товарищества не должны противоречить настоящему Уставу.
3.5. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и всеми органами управления и контроля Товарищества.
3.6. Любые изменения, дополнения к Уставу, а также новая редакция его обсуждается и утверждается правомочным Общим собранием членов товарищества большинством в 2/3 голосов и представляются в регистрирующие органы по месту регистрации юридических лиц, при этом дополнения и изменения к Уставу оформляются письменно.
3.7. Любой член СНТ имеет право ознакомиться с Уставом, получив его бумажную копию у председателя СНТ в трёхдневный срок по цене копирования, либо в доступном электронном виде.
3.8. Члены СНТ должны получить возможность ознакомиться с вносимыми изменениями или дополнениями в Устав, а также с содержанием новой редакции Устава не позднее, чем за 15 дней до проведения Общего собрания по утверждению Устава или дополнений и изменений к нему, получив его бумажную копию у председателя СНТ в трёхдневный срок по цене копирования, либо в доступном электронном виде.
3.9. Все члены Товарищества считаются ознакомленными с проектом Устава и любыми изменениями к нему по истечении 15 дней с момента его (их) размещения в общедоступном виде в сети интернет.
3.10. После регистрации Устава в регистрирующем органе, он должен храниться в правлении товарищества, а заверенная копия Устава – в ревизионной комиссии товарищества.
Поделиться52019-05-29 18:42:41
IV ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
4.1. Предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан иметь садовый земельный участок для:
– размещения садового дома, предназначенного для временного пребывания или отдыха, а также хозяйственных строений и сооружений;
– осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур;
– содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.
4.2. Основными целями и задачами деятельности Товарищества являются:
– создание благоприятных условий для ведения членами товарищества садоводства и огородничества (обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства);
– обеспечение санитарного, противопожарного состояния общего имущества, земельных участков общего назначения
– содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов;
– управление имуществом общего пользования, которое включает расположенные в границах территории товарищества объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение электрической энергией, водой, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности товарищества;
– представление общих интересов членов товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления.
4.3. Товарищество, как юридическое лицо, вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом и в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе:
– от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права только по решению Общего собрания членов товарищества;
– в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ;
– заключать договоры;
– выступать истцом и ответчиком в суде;
– обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
– осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
4.4. Товарищество не преследует извлечение прибыли и не занимается предпринимательской деятельностью.
4.5 Товарищество обязано:
– соблюдать действующие законы РФ, настоящий Устав и внутренние регламенты (положения) Товарищества;
– иметь приходно-расходную смету;
– вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
– иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;
– предоставлять информацию о своей деятельности членам товарищества.
Поделиться62019-05-29 18:43:05
V ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
5.1. К имуществу общего пользования относятся земли общего пользования в границах Товарищества, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение электрической энергией, водой, газом, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности).
5.2. Недвижимое имущество, созданное за счет взносов членов товарищества и находящееся на землях общего пользования, разделяет единство судьбы земельных участков (подпункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года) и является имуществом общего пользования.
5.3. Все движимое имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов товарищества, где бы оно ни находилось, признается имуществом общего пользования членов товарищества, если иное не предусмотрено законом.
5.4. Все члены товарищества имеют равные обязательства по созданию и содержанию имущества общего пользования, вне зависимости от фактического пользования инфраструктурой товарищества, если иное не будет установлено Общим собранием товарищества.
5.5. Фактическое пользование имуществом общего пользования является правом членов товарищества.
Поделиться72019-05-29 18:43:37
VI ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ПОРЯДОК ПРИЁМА И
ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
6.1. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица.
6.2. В члены товарищества могут быть приняты собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, в том числе собственники выделенных в земельном участке долей.
6.3. Для приобретения гражданами, указанными в п.6.2. настоящего Устава, членства в Товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
6.4. Лица, являющиеся собственниками земельных участков в пределах территории Товарищества и членами СНТ «Урожай» на момент реорганизации, получают членство в Товариществе автоматически.
6.5. Принятие других лиц в члены Товарищества осуществляется на основании заявления собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, которое подается в Правление товарищества для вынесения его на рассмотрение Общего собрания членов товарищества.
В заявлении о принятии в члены товарищества указываются:
– фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя;
– адрес места жительства заявителя;
– почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения;
– адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
– контактный телефон заявителя;
– согласие заявителя на соблюдение требований Устава товарищества.
К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории товарищества, с указанием кадастрового номера земельного участка.
6.6. Собственник садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с настоящим Уставом.
6.7. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление о принятии в члены товарищества, является день принятия соответствующего решения Общим собранием членов товарищества.
6.8. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление:
– было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности по своевременной уплате взносов, предусмотренных настоящим Уставом, и не устранило указанное нарушение.
– не является собственником земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества.
– не предоставило документы, указанные в п.6.5. настоящего Устава.
6.9. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества Председателем товарищества выдается членская книжка, подтверждающая членство в Товариществе.
6.10. Список новых членов Товарищества утверждается Общим собранием товарищества.
6.11. В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявитель должен обеспечить ее полное безусловное погашение до вступления в Товарищество.
6.12. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
6.12.1. Добровольное прекращение членства в Товариществе:
Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества.
Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в Правление товарищества.
При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.
6.12.2. Принудительное прекращение членства в Товариществе:
Членство в Товариществе прекращается принудительно решением Общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более 1 года с момента возникновения этой обязанности.
Председатель товарищества не позднее чем за 1 (один) месяц до дня проведения Общего собрания членов товарищества, на котором планирует рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной уплате взносов, установленных в соответствии с настоящим Уставом в товариществе.
Предупреждение должно содержать рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности и отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Исключение из Товарищества в качестве меры наказания возможно в случаях грубых или систематических нарушений членом товарищества общественного порядка и уставных требований: хулиганство, воровство, хищение электроэнергии и др. Исключение из Товарищества по указанным основаниям применяется только после использования в отношении виновного члена товарищества мер предупреждения и требований устранения допущенных им нарушений законодательства и Устава товарищества.
Член товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения Общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.
Решение Общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.
В случае исключения члена товарищества, в течение 10 (десяти) дней ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:
– дата проведения Общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;
– обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;
– условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.
В случае неявки без уважительной причины надлежаще извещенного подлежащего исключению лица на Общее собрание, решение об исключении принимается без его присутствия.
Лицо считается исключенным из Товарищества с момента принятия решения об исключении Общим собранием.
6.12.3. Прекращение членства в Товариществе в связи с прекращение прав на земельный участок или вследствие смерти члена товарищества:
В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в Товариществе прекращается в день наступления соответствующего события.
Решение Общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
Бывший член товарищества в течение 10 (десяти) календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом Правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. В случае неисполнения данного требования, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе.
6.13. Все лица, выбывшие из членов Товарищества в связи с отсутствием или прекращением прав на участок, а также не вступившие Товарищество при приобретении прав на участок по любому основанию, становятся садоводами – индивидуалами, они должны заключить договор на обслуживание с правлением Товарищества в месячный срок.
Поделиться82019-05-29 18:44:08
VII ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Член Товарищества имеет право:
7.1.1 В случаях и в порядке, которые предусмотрены ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с финансовой отчетностью и иной документацией Товарищества.
7.1.2. Участвовать в управлении делами Товарищества; избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества.
7.1.3. Добровольно прекратить членство в Товариществе.
7.1.4. Подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Уставом.
7.1.5. Обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Законом №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
7.1.6. Требовать, действуя от имени Товарищества (п.1 ст.182 ГК РФ), возмещения причиненных Товариществу убытков (ст.53.1 ГК РФ).
7.1.7. Оспаривать, действуя от имени Товарищества (п.1 ст.182 ГК РФ), совершенные Товариществом сделки по основаниям, предусмотренным ст.174 ГК РФ или ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок Товарищества.
7.1.8. Реализовывать иные права, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
7.1.9. Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц.
7.1.10. Самостоятельно хозяйствовать на принадлежащем ему земельном участке в пределах его разрешенного использования.
7.1.11. Содержать на своем земельном участке мелких домашних животных, домашних птиц, домашних пушных животных при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных норм и правил, без нарушения прав других членов Товарищества.
7.1.12. Осуществлять на своем земельном участке в соответствии со строительными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилых и садовых домов, хозяйственных строений и сооружений.
7.1.13. Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением Правления и не может превышать затраты на изготовление, с учетом стоимости расходных материалов и/или услуг третьих лиц, заверенные копии:
– Устава товарищества с внесенными в него изменениями;
– финансовой отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
– заключения Ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
– документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
– протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний Правления товарищества и Ревизионной комиссии товарищества;
– иных, предусмотренных ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом товарищества и решениями Общего собрания членов товарищества, внутренних документов товарищества.
Предоставление копий указанных документов Ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
7.1.14. Члены товарищества имеют право в течение 20 (двадцати) дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из Реестра членов товарищества в Правление товарищества получать указанные выписки, заверенные надлежащим образом. Выписка из реестра членов Товарищества предоставляется бесплатно один раз в течение календарного года. Тарифы на повторное предоставление выписки устанавливаются общим собранием.
7.2. Член Товарищества обязан:
7.2.1. Не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.
7.2.2. Своевременно уплачивать взносы, предусмотренные ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом.
7.2.3. Исполнять решения, принятые Председателем товарищества и Правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом или возложенных на них Общим собранием членов товарищества.
7.2.4. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством Российской Федерации и Уставом товарищества.
7.2.5. Соблюдать иные обязанности, предусмотренные гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации.
7.2.6. Нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества товарищества.
7.2.7. Не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу.
7.2.8. Не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано Товарищество.
7.2.9. Участвовать в Общих собраниях товарищества.
7.2.10. Рационально и бережно использовать имущество, являющееся общей собственностью членов Товарищества.
7.2.11. Своевременно согласно установленным Общим собранием тарифам и графикам платежей вносить платежи за потребляемую электроэнергию, в том числе за потребление электроэнергии общего пользования и потери электрической энергии в сетях Товарищества.
7.2.12. Складировать бытовые отходы в контейнеры, установленные на специально предназначенной площадке.
7.2.13. Осуществлять новое строительство или перестройку домов и других строений, руководствуясь действующими документами, регламентирующими планировку и застройку территорий садоводческих объединений граждан.
Вновь возводимые объекты и строения должны отстоять от красной линии проездов не менее чем на 3 м.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 м; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
7.2.14. Производить за свой счет ремонт дорог товарищества, в случае причинения им ущерба при провозе строительных и иных материалов или движении строительных спецмашин на свой садовый участок.
7.2.15. Соблюдать режим тишины на территории Товарищества с 22 часов вечера до 8 утра следующего дня:
– в указанный период на территории Товарищества запрещены работы, связанные с шумом, кроме ликвидаций и предотвращения чрезвычайных ситуаций, которые влекут или могут повлечь угрозу жизни и здоровью людей и их имуществу;
– в указанный период запрещено громкое прослушивание музыки и подача звуковых сигналов, кроме вызванных необходимостью предотвращения аварийных ситуаций.
7.2.16. Не осуществлять охотничий промысел на территории товарищества.
7.2.17. Не запускать фейерверков, салютов, петард и других пиротехнических изделий на территории товарищества.
7.2.18. Предоставлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок членов правления и уполномоченных Общим собранием товарищества контрольных комиссий для проверки соблюдения правил застройки и пожарной безопасности. Вход обслуживающего персонала, аварийных служб на садовый земельный участок без согласия его собственника допускается только в случае ликвидации пожара, аварийной ситуации, при устранении повреждений и обслуживании объектов общего назначения (сетей водоснабжения и т.д.)
7.3. Член товарищества, не пользующийся принадлежащим ему земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты расходов Товарищества по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества, принадлежащего Товариществу.
7.4. Гражданско-правовые споры между Товариществом, его членами и другими лицами, имеющими земельные участки на территории товарищества, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке.
Поделиться92019-05-29 18:44:39
VIII ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
ТОВАРИЩЕСТВА И ЕГО ЧЛЕНОВ.
8.1. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, а также земли общего пользования товарищества является общей совместной собственностью членов товарищества.
8.2. Право общей совместной собственности на имущество общего пользования следует судьбе права собственности на индивидуальный садовый участок члена товарищества.
8.3. Член товарищества не вправе:
– осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
– отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
8.4. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, равно как и государство не отвечает по обязательствам Товарищества.
Поделиться102019-05-29 18:45:09
IX ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДРУГИХ ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.
9.1. Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, может осуществляться собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества.
9.2. Лица имеющие в собственности земельные участки на территории Товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217 для уплаты взносов членами товариществ.
9.3. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217 и Уставом товарищества.
9.4. Отношения Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, строятся на договорной основе. С такими лицами Товарищество заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.
9.5. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанными в договоре. Сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке.
9.6. Лица имеющие в собственности земельные участки на территории Товарищества обладают правами указанными в пунктах 6, 7 и 8 статьи 5 Федерального закона №217 от 29.07.2017.
9.7. Указанные собственники вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
9.8. Лица имеющие в собственности земельные участки на территории Товарищества и находящиеся с ними на одной территории лица обязаны:
9.8.1. Не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества.
9.8.2. Своевременно уплачивать взносы, предусмотренные ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом товарищества.
9.8.3. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством Российской Федерации.
9.8.4. Не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу.
9.8.5. Рационально и бережно использовать имущество, являющееся общей собственностью членов товарищества.
9.8.6. Своевременно согласно установленным общим собранием тарифам и графикам платежей вносить платежи за потребляемую электроэнергию, в том числе за потребление электроэнергии общего пользования и потери электрической энергии в сетях Товарищества (при отсутствии личного счёта у поставщика электроэнергии).
9.8.7. Складировать бытовые отходы в контейнеры, установленные на специально предназначенной площадке.
9.8.8. Осуществлять новое строительство или перестройку домов и других строений, руководствуясь действующими документами, регламентирующими планировку и застройку территорий садоводческих объединений граждан.
9.8.9. Производить за свой счет ремонт дорог товарищества, в случае причинения им ущерба при провозе строительных и иных материалов или движении строительных спецмашин на свой садовый участок.
9.8.10. Соблюдать режим тишины на территории товарищества с 22 часов вечера до 8 утра следующего дня.
9.8.11. Не осуществлять охотничий промысел на территории товарищества.
9.8.12. Не запускать фейерверков, салютов, петард и других пиротехнических изделий на территории товарищества.
9.8.13. Предоставлять беспрепятственный допуск обслуживающего персонала, аварийных служб на садовый земельный участок в случае ликвидации пожара, аварийной ситуации, при устранении повреждений и обслуживании объектов общего назначения (сетей водоснабжения и т.д.).
Поделиться112019-05-29 18:45:50
X ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ И
ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА
10.1. Денежные средства товарищества образуются из членских и целевых взносов. Средства товарищества могут также пополняться за счет добровольных поступлений от организаций и граждан, оказывающих финансовую помощь.
10.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
10.3. Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества.
10.4. Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда Председателя товарищества, сторожа, а также иных лиц, заключивших трудовые договора с Товариществом; на текущий ремонт и поддержание в надлежащем состоянии дома сторожа, сооружений водоснабжения и электроснабжения, дорог товарищества, вспомогательных сооружений; благоустройство земельных участков общего пользования; вывоз коммунальных отходов и крупногабаритного мусора; чистку дорог в зимний период; оплату электроэнергии, потребляемой имуществом общего пользования и компенсацию технологических потерь в электрических сетях товарищества; водоснабжение; обеспечение пожарной безопасности; уплату налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах и другие текущие расходы Товарищества, определённые решениями Общего собрания.
10.5. Размер членских взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением Общего собрания равным для каждого участка в соответствии с списком участков СНТ "Урожай" из Приложения к Постановлению Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № 1941 от 01.12.93г. «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Урожай» г. Павловский Посад».
10.6. В случае выделения долей земельного участка, оформленных надлежащим образом, владельцы долей выплачивают взносы пропорционально доли исходной площади, находящейся во владении.
10.7. Членские взносы могут выплачиваться частями в размере от утвержденной суммы:
– до 1 июля – не менее 20 %;
– до 1 августа – не менее 40%;
– до 1 сентября – не менее 50 %;
– до 1 октября – не менее 60%;
– до 1 ноября – не менее 75 %;
– до 1 декабря – не менее 80%;
– до 1 января следующего года – не менее 85 %;
– до 1 февраля следующего года – не менее 90%;
– до 1 марта следующего года – не менее 95 %;
– до 1 апреля следующего года – не менее 100%;
10.8. Целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение, модернизацию, реконструкцию, капитальный ремонт и поддержание в работоспособном состоянии имущества общего пользования; проведение кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования и других мероприятий, предусмотренных решением Общего собрания членов Товарищества.
10.9. Размеры целевых взносов ежегодно определяются решением Общего собрания.
10.10. В исключительных случаях при возникновении чрезвычайных ситуаций, возможно установление целевых взносов Правлением товарищества единогласно с предоставлением Общему собранию документов - обоснований установления таких взносов, их размеров и сроков уплаты.
10.11. Денежные средства вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества с обязательной идентификацией плательщика и разделением общей суммы по назначению платежей.
10.12. Члены товарищества, своевременно не оплатившие членские и целевые взносы, обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется Общим собранием товарищества в соответствии с действующим законодательством.
10.13. При задолженности по взносам свыше одного года Правление товарищества вправе поставить вопрос о взыскании задолженности через суд.
10.14. Порядок оплаты потребляемой электроэнергии.
10.14.1. Оплата потерь электроэнергии в сетях товарищества, а также энергии, потребляемой объектами общего пользования (освещения) и при проведении работ по созданию и содержанию имущества общего пользования, учитывается в тарифе на электроэнергию. Тариф утверждается на Общем собрании членов товарищества.
10.14.2. Все члены товарищества – потребители электроэнергии обязаны в периоды использования электроэнергии ежемесячно до 10 числа получать информацию о фактическом потреблении и до 15 числа месяца, следующего за расчетным, оплатить указанную стоимость.
10.14.3. Отсутствие на участке электричества не освобождает членов товарищества от солидарного участия в оплате общих потерь по электроэнергии на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, предусмотренных в сумме членских взносов.
10.15. Порядок расходования денежных средств:
10.15.1. Денежные средства товарищества должны расходоваться в соответствии с годовыми приходно-расходными сметами.
10.15.2. Расходование денежных средств производится строго по учетным бухгалтерским документам, подписанным председателем правления и бухгалтером, и скрепленным печатью товарищества.
10.15.3. Бухгалтер товарищества принимается на работу по трудовому договору. Бухгалтер обязан составлять годовой отчет о финансовой деятельности, баланс и другую бухгалтерскую отчетность, предусмотренную законом «О бухгалтерском учете», вести строгий учет денежных средств, оплачивать своевременно налоги; предоставлять бухгалтерскую документацию для ознакомления ревизионной комиссии товарищества. Бухгалтер товарищества предоставляет информацию о деятельности Товарищества органам статистики, пенсионному фонду, фондам социального и медицинского страхования, налоговым органам.
Поделиться122019-05-29 18:46:25
XI УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ, ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ
11.1. Органами управления Товарищества являются: Общее собрание его членов, Правление товарищества, Председатель товарищества.
11.2. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления в Товариществе: ему подконтрольны и подотчетны все другие органы управления Товарищества.
11.3. Компетенция Общего собрания товарищества.
К исключительной компетенции Общего собрания относятся следующие вопросы:
– внесение изменений в Устав товарищества и дополнений к нему или утверждение Устава в новой редакции;
– прием и исключение членов товарищества;
– избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
– избрание Председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
– избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
– утверждение положений и внутренних регламентов, в том числе регламента общего собрания; положения о правлении товарищества и регламента его деятельности; положения о ревизионной комиссии и регламента ее работы;
– принятие решений о формировании и использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также об установлении размеров членских и целевых взносов;
– утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении;
– утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии;
– принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
– установление размеров оплаты труда членов правления, поощрения членов ревизионной комиссии, других лиц;
– утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и размеров их заработной платы;
– определение и изменение финансовых полномочий Правления и Председателя товарищества на заключение хозяйственных сделок от имени Товарищества и утверждение сделок, заключенных ими;
– принятие решения о приобретении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в собственность юридического лица Товарищества.
11.4. Общее собрание вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения, в соответствии нормами Главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
11.5. Председатель товарищества, члены Правления товарищества, Ревизионная комиссия (Ревизор) избираются Общим собранием на срок 2 года из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается Общим собранием простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.
11.6. Общее собрание членов товарищества созывается Правлением товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.
11.7. Внеочередное Общее собрание членов товарищества проводится по решению Правления, или по требованию Ревизионной комиссии или не менее чем 1/5 общего числа членов товарищества, или по предложению органа местного самоуправления.
11.8. Инициаторы, правомочные требовать созыва внеочередного общего собрания, должны направить правлению товарищества свои требования в письменной форме, в которых указывать вопросы, выдвигаемые на рассмотрение и решение собрания, и причины их постановки.
11.9. Правление товарищества обязано в течение семи дней со дня получения требования ревизионной комиссии или 1/5 членов Товарищества о проведении внеочередного общего собрания принять решение о проведении такого собрания, в письменном виде сообщить об этом инициаторам внеочередного собрания, организовать и провести указанное собрание с обеспечением присутствия на нем членов товарищества не позднее 30 дней со дня поступления требования.
11.10. Если Правление в течение 7 дней после подачи заявления с требованием (или предложением) проведения внеочередного собрания не приняло решения о проведении такого собрания или об отказе в его проведении, то инициаторы требования собрания вправе самостоятельно подготовить и провести внеочередное общее собрание членов товарищества с целью решения всех назревших вопросов, находящихся в компетенции общего собрания.
11.11. Уведомление Правлением членов товарищества о проведении Общего собрания членов товарищества осуществляется путем размещения информационного объявления на информационных стендах на территории товарищества, а также в общедоступном виде в сети интернет. Дополнительно могут быть использованы оповещение в письменной форме (письма, почтовые открытки), оповещения по телефону, СМС-рассылка, рассылка на адреса электронной почты членов товарищества.
Объявление о проведении Общего собрания и его повестке размещается не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания.
11.12. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более 50% членов товарищества, сведения о которых содержатся в Реестре товарищества.
11.13. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является Председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
Председатель и секретарь (секретариат) общего собрания избираются простым большинством голосов участников собрания.
11.14. Члены товарищества вправе участвовать в работе Общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем товарищества.
11.15. Решения общих собраний о внесении изменений в Устав товарищества, дополнений к нему или об утверждении Устава в новой редакции, о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и утверждении ликвидационных балансов, а также решения об исключении из членов товарищества – принимаются большинством в 2/3 голосов участников собрания.
Все другие решения общих собраний Товарищества принимаются простым большинством голосов участников собрания.
11.16. Решения общих собраний вступают в силу с момента их принятия.
11.17. Решения общих собраний обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, принятыми в Товарищество по трудовым договорам.
11.18. Решения общих собраний доводятся до сведения членов товарищества путем размещения решений на информационных стендах на территории товарищества, а также в общедоступном виде в сети интернет.
11.19. Общее собрание товарищества может быть проведено в очно-заочной или заочной форме.
11.20. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений Общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения Общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
11.21. Принятие решения Общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его Правление.
Поделиться132019-05-29 18:47:06
XII ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
12.1. Правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом, который осуществляет текущее руководство деятельностью Товарищества.
12.2. Правление товарищества подотчетно Общему собранию членов товарищества.
12.3. Правление СНТ «Урожай» состоит их четырёх человек. Председатель товарищества является членом Правления товарищества и его председателем.
12.4. Заседания Правления товарищества созываются Председателем товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
12.5. Заседание Правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
12.6. Решения Правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос Председателя товарищества является решающим.
12.7. К полномочиям правления товарищества относятся:
12.7.1. Выполнение решений Общего собрания членов товарищества.
12.7.2. Принятие решений о проведении общих собраний членов товарищества и решения о проведении таких собраний в форме очно-заочного или заочного голосования.
12.7.3. Руководство текущей деятельностью Товарищества.
12.7.4. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, удаление твердых коммунальных отходов, благоустройство и охрану территории, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества.
12.7.5. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом.
12.7.6. Составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение Общему собранию членов товарищества.
12.7.7. Ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общему собранию членов товарищества.
12.7.8. Обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе, ведение реестра членов Товарищества..
12.7.9. Контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной п.9.2 настоящего Устава, в судебном порядке.
12.7.10. Рассмотрение заявлений членов товарищества.
12.7.11. Разработка и представление на утверждение Общего собрания членов товарищества Порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом.
12.7.12. Подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной п.9.2 Устава.
12.8. Решения Правления товарищества обязательны для исполнения всеми членами товарищества и его работниками, заключившими с Правлением трудовые соглашения.
Поделиться142019-05-29 18:47:43
XIII ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА
13.1. Председатель Товарищества – единоличный исполнительный орган Товарищества.
13.2. Председатель товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
13.2.1. Председательствует на заседаниях Правления товарищества.
13.2.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением товарищества или Общим собранием членов товарищества.
13.2.3. Подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением Общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества.
13.2.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений Общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции Общего собрания членов товарищества или Правления товарищества.
13.2.5. Принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам.
13.2.6. Выдает доверенности без права передоверия.
13.2.7. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами.
13.2.8. Рассматривает заявления членов товарищества.
13.2.9. Отдает письменные и устные распоряжения лицам, находящимся с Товариществом в трудовых отношениях.
13.3. Деятельность Председателя осуществляется на возмездной основе на основании заключения с ними трудового договора.
Размер оплаты труда и виды льготных поощрений для председателя правления устанавливается решением Общего собрания товарищества.
13.4. После избрания Общим собранием Председателя товарищества, прежний председатель обязан в течение 7 дней передать все дела по делопроизводству и бухгалтерскому учету товарищества вновь избранному председателю по акту (печать товарищества, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период, коды доступа к личным электронным кабинетам товарищества в программах поставщиков ресурсов, коды доступа к банковскому счету товарищества, учредительные документы товарищества и др.).
Вновь избранный Председатель обязан в установленный законодательством срок подать заявление в уполномоченный регистрирующий орган о своем избрании председателем товарищества и внести сведения о своем избрании в данные Единого реестра юридических лиц.
В случае затягивания процесса передачи дел более 7 дней, ревизионная комиссия (вновь выбранная на общем собрании) вправе обжаловать действия виновного председателя в суде. В период затянувшейся передачи дел и судебных разбирательств по этому поводу всей деятельностью Товарищества руководит вновь избранное на отчетно-выборном собрании правление с новым председателем.
13.5. Председатель, при несогласии с решением правления, вправе обжаловать данное решение Общему собранию.
13.6. Председатель товарищества, а также члены Правления товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, вести дела юридически, экономически и технически грамотно, добросовестно и разумно.
13.7. Председатель товарищества и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу своими действиями (бездействием).
При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании. В связи с этими положениями все члены правления, присутствовавшие на заседании правления, должны визировать протокол заседания, подписанный Председателем.
13.8. Председатель не имеет права брать кредиты от имени Товарищества без разрешения Общего собрания.
13.9. Председатель обязан организовывать информирование членов Товарищества о всех законодательных материалах, касающихся жизни Товарищества путем размещения информации на информационных стендах на территории Товарищества, а также в общедоступном виде в сети интернет.
Поделиться152019-05-29 18:48:07
XIV ВНУТРЕННИЙ КОНТРОЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
14.1. Органом внутреннего контроля деятельности Товарищества является Ревизионная комиссия товарищества.
14.2. Ревизионная комиссия осуществляет контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления, Председателя товарищества и членов правления.
14.3. Ревизионная комиссия избирается общим собранием в составе не менее трех человек на срок не более чем на три года из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается Общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества. Конкретный текущий срок полномочий Ревизионной комиссии устанавливается Общим собранием.
В состав Ревизионной комиссии не могут избираться Председатель товарищества и члены правления, а также их родственники, являющиеся членами товарищества.
Ревизионная комиссия из своего состава избирает Председателя комиссии.
Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии товарищества и Регламентом ее работы, утвержденным Общим собранием.
14.4. Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию.
14.5. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 общей численности членов Товарищества.
14.6. Председатель и члены Ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей по проведению ревизий и проверок финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.
14.7. Ревизионная комиссия обязана проверять:
– выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний;
– законность гражданско-правовых сделок, совершенных ими;
– законность нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества;
– состояние и учет имущества Товарищества;
– осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год, а также дополнительно по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания либо по требованию 1/5 членов товарищества или 1/3 членов правления товарищества;
– отчитываться о результатах ревизий и проверок перед Общим собранием;
– докладывать Общему собранию обо всех выявленных нарушениях в работе органов управления Товарищества по расходованию денежных средств и использованию имущества товарищества;
– осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением и председателем правления заявлений и предложений членов Товарищества.
14.8. По результатам ревизии при возникновении угрозы интересам Товарищества и его членов, либо при выявлении злоупотреблений Председателя товарищества или членов правления, Ревизионная комиссия вправе созывать внеочередное общее собрание.
Поделиться162019-05-29 18:48:34
XV РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
15.1. Реестр членов Товарищества ведется на постоянной основе Председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества.
15.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством о персональных данных.
15.3. Реестр членов товарищества должен содержать следующие данные о членах товарищества:
– фамилию, имя, отчество (при наличии) члена товарищества;
– номера участка в Товариществе;
– кадастровый (условный) номер земельного участка, собственником которого является член товарищества;
– почтовый адрес регистрации члена товарищества;
– телефон для связи с членом товарищества;
– адрес электронной почты члена товарищества (при наличии).
15.4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать Председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.
15.5. В случае неисполнения требования, установленного п.15.4. Устава, член товарищества несет риск отнесения на него расходов, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.
15.6. Обо всех изменениях в данных, которые должны содержатся реестре членов товарищества, член товарищества сообщает информацию в Правление товарищества в письменном виде за своей личной подписью в возможный кратчайший срок.
Поделиться172019-05-29 18:49:21
XVI ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ
16.1. Основу делопроизводства в Товариществе составляет упорядоченный приём, обработка, создание, выдача (пересылка) всех входящих и исходящих документов товарищества, хранение архива.
Все поступающие (входящие) и исходящие (внутренние) документы заносятся в соответствующие книги, журналы, дела в день поступления документа.
16.2. Товарищество в обязательном порядке ведёт и хранит следующие документы:
– учредительные документы товарищества содержащие решение о создании Товарищества, Устав, а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке, а также иные решения;
– реестр членов товарищества;
– правоустанавливающие документы;
– документы, подтверждающие государственную регистрацию Товарищества (правоудостоверяющие документы);
– проект планировки и застройки территории, с генеральным планом;
– документы, подтверждающие права Товарищества на земли общего назначения и на имущество общего пользования, находящееся на его учёте;
– протоколы общих собраний;
– протоколы заседаний Правления;
– приходно-расходные сметы Товарищества;
– документы по приёму взносов и платежей;
– отчёты ревизионной комиссии, внешних аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
– приказы и распоряжения;
– договора с организациями и трудовые соглашения;
– бухгалтерские и налоговые отчеты, банковскую документацию;
– иные документы, предусмотренные Федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями Правления товарищества.
16.3. Протоколы общих собраний товарищества, подписывает председатель собрания и секретарь собрания, они заверяются печатью товарищества и хранятся в его делах постоянно, при этом подписывается каждый лист протокола.
16.4. Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии подписываются Председателем товарищества или Председателем ревизионной комиссии, секретарем, визируются членами правления или ревизионной комиссии и хранятся в делах Товарищества постоянно.
16.5. Копии протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний Правления, Ревизионной комиссии, заверенные выписки из данных протоколов, предоставляются для ознакомления членам товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится орган государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям, в соответствии с их запросами в письменной форме.
16.6. Товарищество ведет бухгалтерский учет и предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность органам статистики и налоговым органам в порядке, установленном Законодательством РФ.
Книги, журналы, дела и другие документы бухгалтерского учёта ведутся бухгалтером товарищества отдельно, в соответствии с требованиями законодательства по бухгалтерскому учёту.
16.7. Малозначительные документы товарищества могут быть уничтожены по решению Правления по истечении трех лет с момента их создания или получения.
Поделиться182019-05-29 18:49:56
XVII ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ, ОПЛАТА ТРУДА
И ПООЩРИТЕЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ.
17.1. Трудовые отношения между Товариществом и наемными работниками регулируются законодательством Российской Федерации о труде, а также настоящим Уставом.
17.2. Для выполнения работ, связанных с обслуживанием Товарищества, обеспечения нормального функционирования объектов общего пользования, Товарищество вправе принимать на работу по договорам (соглашениям) работников и специалистов в соответствии с Трудовым Кодексом РФ, а также по гражданско-правовым договорам, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.
17.3. Должности работников, принимаемых на работу по трудовым договорам, устанавливаются штатным расписанием, где указываются наименование должности, размер оплаты труда и характер занятости. Заработная плата работникам выплачивается из сумм, образованных за счет членских взносов членов Товарищества.
17.4. Для выполнения специальных (строительно-монтажных, пусконаладочных, транспортных, и т.д.) работ в интересах Товарищества при создании (строительстве), приобретении объектов общего пользования могут заключаться договоры гражданско-правового характера с организациями, рабочими и специалистами различных профессий. Такие договоры оформляются в соответствии с Гражданским законодательством РФ. Оплата производится по акту за фактически выполненные и принятые работы за счет членских или целевых взносов членов Товарищества.
17.5. Выдача заработной платы лицам, работающим в Товариществе по трудовым договорам (контрактам), производится согласно должностным окладам, определенным в штатном расписании, утвержденном Общим собранием. Заработная плата в Товариществе выплачивается ежемесячно.
17.6. Члены правления, ревизионной комиссии, иные члены товарищества, а также лица, работающие в Товариществе по трудовым договорам, своим личным участием обеспечившие дополнительное получение либо экономию денежных средств или иного имущества, предотвращение аварии и материального ущерба, своей активной работой обеспечившие решение социально-хозяйственных проблем, по ходатайству Правления или Ревизионной комиссии могут быть премированы решением Общего собрания.
Поделиться192019-05-29 18:50:42
XVIII ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
18.1. Прекращение деятельности Товарищества может быть осуществлено в форме его реорганизации или ликвидации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
18.2. Деятельность Товарищества может быть прекращена:
– добровольной реорганизацией или ликвидацией (по решению Общего собрания членов товарищества);
– по решению суда.
18.3. Реорганизация Товарищества.
Реорганизация Товарищества путем слияния с другими некоммерческими садоводческими объединениями, путем разделения Товарищества, его преобразования в иную организационно-правовую форму или иным путем осуществляется по решению Общего собрания членов Товарищества в соответствии со ст. 57-58 ГК РФ.
18.4. Ликвидация Товарищества.
Ликвидация Товарищества проводится по решению Общего собрания его членов и осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 61-65 Гражданского кодекса.
18.5. Согласно законодательству, требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, наделенным такими полномочиями.
18.6. При ликвидации Товарищества права собственности его бывших членов на их садовые земельные участки, а также жилые строения и иное имущество сохраняются.
18.7. Все имущество общего пользования товарищества как юридического лица, оставшееся после его ликвидации и удовлетворения требований кредиторов, используется в соответствии действующим законодательством.
18.8. Реорганизация или ликвидация Товарищества будет считаться завершенной после внесения соответствующей записи об этом в единый государственный реестр юридических лиц.
XIX ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
19.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, решаются в соответствии с действующим Законодательством РФ.
19.2. В случаях изменения законодательства Российской Федерации о садоводческих некоммерческих объединениях граждан Устав подлежит приведению в соответствие с нормами федеральных законов.
Внесенные, в связи с этим, в Устав изменения, дополнения или принятие новой редакции Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом.
Поделиться202020-04-30 21:18:15
Устав в представленной редакции принят Общим собранием членов СНТ «Урожай» 26.05.2019г.
Тема закрыта
Страница: 1